Önerő

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

Azt az összeget jelenti, amelyet saját magunknak kell megfizetni az ingatlan megvásárlásakor, és nem fedezhető hitelből. Maximum az ingatlan 80%-áig kaphatunk hitelt, így a fennmaradó részt a saját megtakarításunkból szükséges előteremtenünk.

Kapcsolódó fogalmak

Hitelfedezeti mutató

A hitelösszeg és az ingatlan fedezet arányát hitelfedezeti mutatónak nevezzük. A felvehető kölcsönösszeg lakáshitel esetén a fedezetül felajánlott ingatlan értékének maximum a 80%-a lehet. Amennyiben több ingatlan is fel tudsz ajánlani, úgy a fedezetek értéke összeadódik. Euróban vagy más devizában felvett kölcsön esetén a hitelfedezeti mutató alacsonyabb, nem haladhatja meg az 50%, illetve a 35%-ot.

Hitelösszeg

A felvehető hitel összegét a hitelfedezeti mutató, valamint a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató szabályozza. Előbbi az ingatlan értékének a 80%-ban maximalizálja a felvehető kölcsön összegét. Utóbbi pedig a vállalható törlesztőrészleten keresztül korlátozza a felvehető hitel összegét: 400 000 Ft alatti jövedelem esetén a maximális összes törlesztés forint hiteleknél a jövedelem 50%, míg ennél magasabb jövedelem esetén 60%-a lehet.

Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató

Legfeljebb 5 éves futamidő és 400 ezer forint alatti jövedelem esetén a havonta törlesztésre fordítható összeg a jövedelem 50%-a, 400 ezer forint, vagy ezt meghaladó jövedelem esetén pedig a 60%-a.

400 ezer forint alatti jövedelem és legalább 6 éves futamidő mellett a havonta törlesztésre fordítható összeg legfeljebb 3 éves kamatperiódus esetén a jövedelem 25%-a, 5 éves kamatperiódus esetén 35%-a, legalább 10 éves kamatperiódus vagy végig fix kamatozás esetén 50%-a.

400 ezer forintot elérő vagy meghaladó jövedelem és legalább 6 éves futamidő mellett a havonta törlesztésre fordítható összeg legfeljebb 3 éves kamatperiódus esetén a jövedelem 30%-a, 5 éves kamatperiódus esetén 40%-a, legalább 10 éves kamatperiódus vagy végig fix kamatozás esetén 60%-a.



Lakáshitel kalkulátor

Keress 14 bank 500 lakáshitele közül. Kalkulálj!

Lakáshitel kalkulátor

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!