Hitelbiztosítéki érték

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

A hitelbiztosítéki érték az értékbecslés során megállapított forgalmi, azaz piaci értékből számított csökkentett érték. Jellemzően a forgalmi érték 80-85%-a, de erősen függ az adott ingatlan elhelyezkedésétől, szerkezetétől, állapotától. Többek között ebből az értékből állapítják meg az adható kölcsönösszeget, amely azonban nem lehet több a jelenlegi szabályok szerint, mint a forgalmi érték 80%-a. Valamint ebből számítják ki azt a minimális összeget, amely alatt a bank nem árverezheti el az ingatlant, amennyiben nem fizet az adós.

Kapcsolódó fogalmak

Értékbecslés

A jelzáloghitel ügyintézése során minden esetben megtörténik az értékbecslés, amit a bank rendel meg. Az értékbecslés a során az általad fedezetként felkínált ingatlan forgalmi, vagyis a reális eladási értékét állapítja meg a bank, ami azért nagyon fontos, mert behatárolja, hogy mekkora hitelt kaphatsz. A független értékbecslő számos paramétert (például az ingatlan elhelyezkedése, szerkezete, állapota) figyelembe vesz, és ezek alapján készíti el a becslését az ingatlan piaci értékére.


Értékbecslési díj

A hitelfelvételi folyamat során felmerülő díj, amit a jelzáloghitel fedezetéül felajánlott ingatlan értékbecsléséért, vagyis a piaci értékének megállapítása érdekében a bank meghatároz. Pénzintézetenként eltérés lehet a díjában, jellemzően 30 ezer forint körül mozog a díj értéke, azonban akció keretében el is engedheti a hitelező bank.


Adós

Adós az, aki a kölcsönt igényli, szerződést aláírja, és akinek a kölcsönt vissza kell fizetni. Ha az adós jövedelme egymagában nem elegendő, akkor adóstárs bevonására is szükséges lehet.


Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!

Keress lakáshiteleink között, használd kalkulátorunkat és találd meg a legjobbat!

Lakáshitel kalkulátor