Hogyan történik a hitel folyósítása?

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

Átutalási megbízás minta

Lakásvásárlási célú hitel esetén a folyósítás az adásvételi szerződésben szereplő számlaszámra történik, ami vagy az eladó számlája, vagy ügyvédi kezelésében lévő elkülönített számla (ez az ügyvédi letéti számla). Szabadfelhasználású jelzáloghitel esetén az általunk megjelölt számlára utalják a kölcsönt, kivéve, ha a bank kiköti, hogy ez a számla csak a kölcsönt folyósító banknál megnyitott számlánk lehet. Hitelkiváltás esetén (ide értve azt is, amikor vásárlásnál az eladó hitelét kell kiváltani, ami az ingatlant terheli) pedig a kiváltandó hitelt nyújtó bankhoz történik a folyósítás.

Kapcsolódó fogalmak

Lakáscélú hitel

Olyan jelzáloghitel, ami lakó ingatlan vásárlás, felújítás, korszerűsítés, építés, bővítés finanszírozására használható fel.

Szabadfelhasználású jelzáloghitel

A lakáshiteleknek van olyan fajtája, amelynél nem elvárás az, hogy lakáscélunk legyen, vagyis a felvett összeg bármire elkölthető. A bank ekkor is bejegyez jelzálogjogot az ingatlanra, de ezért cserébe olcsóbban kapjuk meg a hitelt, mintha például egy személyi kölcsönt vettünk volna fel. Sőt, a tapasztalat szerint ma már kifejezetten alacsony kamat mellett juthatunk szabadfelhasználású hitelhez.

Hitelkiváltás

Meglévő hiteledet bármikor lecserélheted egy másik, számodra kedvezőbb feltételű hitelre. Például válthatsz olcsóbb kamatozású vagy hosszabb ideig fix törlesztőrészletet kínáló hitelre, ezért érdemes 1-2 évente felmérni az aktuális piaci kínálatot. A meglévő hitel lezárása a végtörlesztési díj kifizetésével, az új hitel felvétele pedig az induló költségek megfizetésével jár.


Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!