Lakáshitel

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

Azok a jelzálog alapú hitelek, amelyek célja valamilyen lakhatási célú ingatlan (tehát üzlethelyiség kizárva) megvásárlása, felújítása, korszerűsítése bővítése. A lakáshitel típusú hitelkonstrukció felhasználható lakás, családi ház, építési telek megvásárlásához, építéséhez, és lakáscélú hitel kiváltására egyaránt. Bizonyos esetekben a bankok nyaralók, zártkerti ingatlanok finanszírozásához is lakáshitelt nyújtanak.

A lakáshitelek főként a kedvezőbb kamatozása által különböznek más jelzálog hitelektől (például a szabad felhasználású hitelektől).

Kapcsolódó fogalmak

Jelzáloghitel

Szabad felhasználású- vagy lakáscélú hitel fedezeteként a bank jelzálogjogot jegyez be a hitel biztosítékául szolgáló ingatlanra, ezért hívjuk jelzáloghitelnek. A fedezetnek hála az adós kedvezőbb feltételek mellett, olcsóbban kap hitelt, míg a bank csökkenti az adós esetleges nem fizetéséből eredő kockázatát. Amennyiben az adós nem szerződésszerűen törleszti a felvett hitelt, akkor a bank érvényesítheti a fedezetet (eladhatja az ingatlant).


Hitelcél

A jelzáloghitelt több felhasználási célra lehet felvenni, amit az igénylés során jelezned szükséges. Így felveheted a hitelt használt/új lakás vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, szabad felhasználásra, vagy hitelkiváltásra.


Hitelkiváltás

Meglévő hiteledet bármikor lecserélheted egy másik, számodra kedvezőbb feltételű hitelre. Például válthatsz olcsóbb kamatozású vagy hosszabb ideig fix törlesztőrészletet kínáló hitelre, ezért érdemes 1-2 évente felmérni az aktuális piaci kínálatot. A meglévő hitel lezárása a végtörlesztési díj kifizetésével, az új hitel felvétele pedig az induló költségek megfizetésével jár.


Szabadfelhasználású jelzáloghitel

A lakáshiteleknek van olyan fajtája, amelynél nem elvárás az, hogy lakáscélunk legyen, vagyis a felvett összeg bármire elkölthető. A bank ekkor is bejegyez jelzálogjogot az ingatlanra, de ezért cserébe olcsóbban kapjuk meg a hitelt, mintha például egy személyi kölcsönt vettünk volna fel. Sőt, a tapasztalat szerint ma már kifejezetten alacsony kamat mellett juthatunk szabadfelhasználású hitelhez.

Kapcsolódó cikkek

Minden, amit a lakáshitelről tudnod kell!

Lakáshitel kalkulátor

Keress 14 bank 500 lakáshitele közül. Kalkulálj!

Lakáshitel kalkulátor

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!