Lakástakarék

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

A lakástakarék évi 30%-os állami támogatással (maximum évi 72 ezer Ft-tal) elérhető lakáscélú megtakarítás, melyhez opcionálisan kedvezményes hitel is társul. Minden magyar adószámmal rendelkező magánszemély (és társasház) igénybe veheti jövedelemtől függetlenül.

Kapcsolódó fogalmak

Hitel is jár hozzá?

A lakástakaréknál a megtakarítás mellé lakáskölcsönt is fel lehet venni. A lehetséges hitel összegét a megkötött lakástakarék szerződéses összegéből lehet megtudni. A hitelt a megtakarítási időszak lejártakor a teljes megtakarítással együtt kaphatjuk meg. Ez az összeg is – ahogy a megtakarítási rész is – csak lakáscélra fordítható. Minden lakástakarék módozatnál külön is olvasható, hogy ha hitelt is fel szeretnénk venni, akkor mekkora törlesztőrészletre számíthatunk, illetve hány hónapig fogjuk törleszteni a felvett hitelt. A lakástakarékpénztárak által nyújtott hitelek előnye, hogy ezek minden esetben végig fix kamatozásúak, szóval a hitel teljes futamideje alatt változatlan a törlesztés. Fontos tudni, hogy a lakástakarékhoz kapcsolódó hitelt felvétele nem kötelező, mindössze egy lehetőség. A szerződéses összegben meghatározott teljes hitelt sem köteles az ügyfél felvenni. A másik részről, a lakástakarékpénztár akárcsak egy bank, elvégzi az ügyfél hitelképességének vizsgálatát, aminek meg kell felelni, hogy hitelt lehessen kapni.

Hogyan működik a lakástakarék?

A lakástakarék egy megtakarítási lehetőség, amit elsősorban lakásvásárlásra, felújításra, bővítésre vagy átalakításra használhatunk fel. A havi rendszeres befizetésekhez nem csak betéti kamatot kapunk, hanemaz állam is hozzáteszi a befizetett összeg 30%-át pluszban. Amikor lejár a megtakarítási időszak, a befizetett összeg, az állami támogatás és a kamatok mellé akár hitelt is felvehetünk kedvező kamatok mellett.

A lakástakarék szolgáltatás az állami támogatás miatt szigorúan szabályozott, így kötöttségekkel is szembesülünk. Jelenleg öt futamidő közül lehet választani, ahol a legrövidebb befizetési idő 4 év, míg a leghosszabb 10 év.

Négy fő szolgáltatónál választhatunk lakástakarék megtakarításokat: Aegon Lakástakarék, Erste Lakástakarék, Fundamenta Lakáskassza és OTP Lakástakarék. Előfordulhat, hogy más banknál is felajánlanak számunkra lakástakarékot; ilyenkor a négy szolgáltató közül az egyikkel fogunk végső soron szerződni.

A havi megtakarítás segít a takarékoskodásban és hosszabb idő alatt nagyobb összeget is fel tudunk halmozni. A lakástakaréknál a legkisebb havi összeg, amit félre kell tennünk néhány ezer forint, míg a legnagyobb, amire állami támogatást kaphatunk, 20 000 forint. A lakástakarék kamata alacsony, de ne tévesszen meg az alacsony kamat, a lakástakarék erőssége az állami támogatás. Ezzel a kiegészítéssel az éves hozamunk (EBKM) – állami garancia mellett – bőven 10 százalék fölött is lehet akár.

Lakáscélú felhasználás

Csak akkor jár a lakástakarék lényegét adó 30%-os állami támogatás, ha a végén lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra költöd. Ezen kívül fizethetsz belőle vissza az előbb felsorolt célra felvett lakáshitelt is. A pénzt emellett fordíthatod lakásbérleti vagy lakáshasználati jog megvásárlására, amibe beletartozik a nyugdíjasházban megvehető élethosszig tartó bérleti vagy lakáshasználati jog is.

Mire használhatom fel a lakástakarékot?

Az állami támogatással növelt megtakarítást csak abban az esetben használhatod fel, ha azt a következő célok valamelyikére fordítjuk:

Fontos: lakásvásárlás és lakáshitel előtörlesztés kivételével minden esetben számlával kell igazolni a megvalósult lakáscélt. Lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződést kell benyújtani, lakáshitel visszafizetésekor pedig a hitelszerződés és egy banki igazolás szükséges. Bizonyos lakástakarékoknál nem muszáj számlával igazolni a lakáscélú felhasználást, hanem egy értékbecsléssel kiváltható az. Lényeges, hogy a szóban forgó ingatlan kizárólag lakás, családi ház, vagy tanya ingatlan lehet.

A lakáscélú felhasználásba sok olyan dolog is belefér a lakástakarékkal, ami nem feltétlen nyilvánvaló a fenti lista alapján. A lényeg, hogy az az ingatlanból ne legyen elmozdítható (így például bútor nem, de beépített szekrény, konyhapult már szóba jöhet). Ez alapján további felhasználási cél lehet:


Lakáshitel kalkulátor

Keress 14 bank 500 lakáshitele közül. Kalkulálj!

Lakáshitel kalkulátor

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!