Lehet-e futamidőt, havi befizetést módosítani?

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

A lakástakarék ebből a szempontból nagyon rugalmas, mert mind a megtakarítási időszak hosszát, mind a havi befizetést, sőt a szerződős és kedvezményezett személyét is lehet módosítani. Amennyiben a havi befizetés, vagy a megtakarítási időszakot csökkented, úgy pár ezer forintos adminisztrációs költséged kell fizetned, és alacsonyabb szerződéses összege lesz a lakástakarékodnak. Ha a lakástakarékot akció keretében kötötted és nem kellett kifizetni a teljes számlanyitási díjat, akkor csökkentés esetén azt utólag megfizettetik veled.

Amennyiben az előbbieket növeled, úgy csak a magasabb szerződéses összeg és az eredeti különbségére eső számlanyitási díjat kell kifizetned, valamint az adminisztrációs költséget. A szerződő, vagy a kedvezményezett személyének módosítása esetén csak az adminisztrációs költséget kell megfizetned.


A következő kalkulátor segítségével le is ellenőrizhető, hogy mennyi lakáscélra használható összeg jön össze a lakástakarékkal. Emellett a Bankmonitor segít kiválasztani a legjobbat és a szerződés megkötésében is segít!

Kapcsolódó fogalmak

Befizetés

Egy lakástakarék szerződés esetén a havi befizetés értéke pár ezer forinttól indul, míg a maximális összege 20 ezer forint. Ugyanakkor közeli hozzátartozók bevonásával ezt növelheted, amivel az állami támogatás is a többszörösére nő. A befizetéseid után 30%-os állami támogatás jár, a támogatás felső határa évi 72 ezer forint, melyet havi 20 ezer forintos megtakarítással tudsz teljes egészében kihasználni. Az állami támogatás mellett 0,1-3%-os betéti kamatot is jóváírnak a befizetések után. A legrövidebb megtakarítási időtáv 4 év, míg a leghosszabb 10 év.

Kedvezményezett

A lakástakarék szerződés kedvezményezettje jogosult felhasználni a lakástakarékban összegyűjtött pénzt. Amennyiben egy szerződésen nem jelöltek meg kedvezményezettet, úgy maga a szerződő az. Egy személy (aki lehet 18 éven aluli is) kizárólag egy lakástakarék szerződésben lehet kedvezményezett. Kedvezményezett csak a szerződő fél közeli hozzátartozója lehet. Közeli hozzátartozó a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér.

Megtakarítási időszak

A lakástakarékpénztári szerződés két fő időszakra osztható: az úgynevezett megtakarítási időszakra és a hiteltörlesztési időszakra. (A kettő között pedig egy néhány hónapos kiutalási időszakra). A megtakarítási idő alatt kell fizetni a kiválasztott összeget (néhány ezer forinttól 20 ezer forintig). Ez az időszak terjed jelenleg 4-től 10 évig.

Számlanyitási díj

A lakástakarékpénztári szerződések esetében a teljes szerződéses összeg (azaz a megtakarítási és hitelrész) 1%-át kell kifizetni számlanyitási díjként. Ám sok esetben akció keretén belül ennek elengedik bizonyos részét, vagy egészét. Az akció lehet egy időszakra szóló feltétel nélküli (mindenkinek jár), vagy feltételhez kötött. Ilyen feltétel lehet többek között kapcsolt termék kötése (pl. bankszámla, hitelkártya), vagy valamilyen szolgáltatás igénybe vétele (pl. SMS szolgáltatás), vagy több szerződés egyidejű kötése.

Szerződéses összeg (lakástakarék)

Ez a teljes összeg, amely egy lakástakarék szerződés esetén lakáscélra felhasználható: összes saját befizetés + állami támogatás + betéti kamat + felvehető lakáskölcsön = szerződéses összeg. Mivel az egyenlegben benne van a saját befizetés is, így értelemszerűen minél magasabb összegű és minél hosszabb lakástakarékról van szó, annál magasabb a szerződéses összeg.

Fontos, hogy a szerződéses összeg a fix érték, és amit tartalmaz, az lehet változó. Például ha egy lakástakarék szerződéses összege 2 millió Ft, amelyből 1 millió Ft a lakáskölcsön rész, de a takarékoskodó többet fizetett be, például 1,1 millió Ft-ot, akkor a lakáskölcsön ehhez igazodik, és csak 900 ezer Ft vehető fel.

Szerződő

A szerződő az, aki a lakástakarék szerződést megköti, és annak fizetését vállalja. Kötheti a saját javára, de kötheti más családtagja számára is, akit ez esetben megjelölhet kedvezményezettnek. Egy szerződésen csak 1 szerződő, és 1 kedvezményezett lehet. Amennyiben a szerződésen van jelölve kedvezményezett, úgy a megtakarítási időszak végén a kiutaláskor kizárólag a kedvezményezett döntheti el, pontosan milyen célra és kinek a lakására költi az összeget.

Viszont a kiutalás előtt, a megtakarítási időszak alatt kizárólag a szerződő rendelkezik a lakástakarék felett. Ez azt jelenti, hogy akár fel is mondhatja, módosíthatja bármilyen tulajdonságát, és még a kedvezményezett személyét is megváltoztathatja.

Kapcsolódó cikkek

5 kérdés a lakástakarékról, ami senkit sem hagy nyugodni

Nagyon vigyázz, ha idő előtt vennéd fel a lakástakarékban megspórolt pénzed!

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!