Miért utalják a hitelt több részletben?

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

Ha a kölcsönnek van hitelkiváltás része és szabad felhasználású része is, akkor a folyósítás lehet kettő vagy többrészletű. Első körben a hitelkiváltás történik meg, és ha igazoltuk a hitel/hitelek megszűnését, akkor utalják a szabadon elkölthető összeget.

Szintén többrészletű/szakaszos a folyósítás például építés/bővítés esetén. Ekkor ugyanis olyan ütemben történik a kölcsön utalása, ahogyan a munkálatokkal haladunk (készültségi fokkal arányosan). Jellemzően 2-5 részre bontják szét a kölcsönt, az utolsó részlet pedig általában a kölcsönösszeg 10%-a, amit akkor utalnak ki, ha a használatbavételi engedélyt megszereztük (ami annyit jelent, hogy az ingatlan szinte kész és beköltözhető) és bemutattuk a banknál.

Kapcsolódó fogalmak

Hitelkiváltás

Meglévő hiteledet bármikor lecserélheted egy másik, számodra kedvezőbb feltételű hitelre. Például válthatsz olcsóbb kamatozású vagy hosszabb ideig fix törlesztőrészletet kínáló hitelre, ezért érdemes 1-2 évente felmérni az aktuális piaci kínálatot. A meglévő hitel lezárása a végtörlesztési díj kifizetésével, az új hitel felvétele pedig az induló költségek megfizetésével jár.


Szabadfelhasználású jelzáloghitel

A lakáshiteleknek van olyan fajtája, amelynél nem elvárás az, hogy lakáscélunk legyen, vagyis a felvett összeg bármire elkölthető. A bank ekkor is bejegyez jelzálogjogot az ingatlanra, de ezért cserébe olcsóbban kapjuk meg a hitelt, mintha például egy személyi kölcsönt vettünk volna fel. Sőt, a tapasztalat szerint ma már kifejezetten alacsony kamat mellett juthatunk szabadfelhasználású hitelhez.

Lakásbővítés

A lakásbővítés az ingatlan lakóterének növelését jelenti, úgy hogy legalább egy szobával bővül a lakóház területe (például tetőtér-beépítés, toldaléképítés, emelet-ráépítés).

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!