Mire igényelhetek ingatlanfedezetű hitelt?

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

A jelzáloghitel olyan kölcsön, amely mögött egy vagy több ingatlanfedezet áll a bank biztosítékaként arra az estre, ha az adós nem fizetne. Az ingatlanfedezetnek köszönhetően a jelzáloghitelek kedvezőbb kamatozásúak az egyéb fedezetlen hiteleknél, például személyi kölcsönöknél, hitelkártyáknál, így ideális megoldás hosszú távú ingatlancéljaink megvalósítására. Futamideje jellemzően 1-2 évtől, akár 35 évig terjedhet. Célját tekintve beszélhetünk lakáscélú, szabad felhasználású vagy hitelkiváltásra nyújtott jelzáloghitelről. Lakáscél lehet új vagy használt lakás vásárlás, építés, felújítás, bővítés, korszerűsítés.

Kapcsolódó fogalmak

Hitelcél

A jelzáloghitelt több felhasználási célra lehet felvenni, amit az igénylés során jelezned szükséges. Így felveheted a hitelt használt/új lakás vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, szabad felhasználásra, vagy hitelkiváltásra.

Ingatlanfedezet

A hitelhez elfogadható ingatlan Magyarországon lévő, forgalomképes, per-, teher- és igénymentes ingatlan lehet. Alapvetően magánszemély tulajdonában lévő ingatlant lehet jelzáloghitel mögé fedezetként befogadni.

A fedezet típusa szerint általában az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként:

  • Családi ház, sorház, ikerház
  • Társasházi lakás
  • Hétvégi ház, üdülő
  • Vegyes funkciójú ingatlan, abban az esetben, ha a lakófunkció alkotja a nagyobb részt
  • Építési telek
  • Termőföld
  • Tanya
  • Garázs (kiegészítő fedezetként)

Fedezetként többnyire NEM elfogadható ingatlanok:

  • Műhely
  • Kiskereskedelmi és vendéglátó egység
  • Gazdasági épület
  • Szőlő, gyümölcsös
  • Erdő

Kapcsolódó cikkek

Mikor elfogadható egy ingatlan a banknak lakáshitelhez?

Egy emberen is elcsúszhat a lakásvásárlás, na ő az értékbecslő!

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!