Szerződéses összeg (lakáshitel)

A Bankmonitor Jobb Tudni wikiből

A lakástakarékpénztári szerződésnél a szerződéses összeg az általunk vállalt havi befizetés, az állami támogatás, a jóváírt kamat és a felvehető lakáshitel összege. Mivel közeli hozzátartozók részére köthetünk több lakástakarékot is, ezért a szerződéses összeget növelhetjük, attól függetlenül, hogy egy szerződésre az állami támogatás korlátozva van.

Kapcsolódó fogalmak

Állami támogatás (lakástakarék)

Az érvényben lévő szabályozás értelmében az adott évben teljesített befizetéseid után 30%-os állami támogatás jár. Az állami támogatás éves maximuma 72 ezer Ft, melyet havi 20 ezer Ft-os (éves 240 ezer Ft-os) befizetésnél érsz el. Mindez nem jelenti azt, hogy havi 20 ezer Ft-nál többet nem takaríthatsz meg, de ehhez több szerződést kell kötnöd (több kedvezményezettre van szükség).

Közeli hozzátartozó

A lakáscélra fordítható állami támogatás megtöbbszörözhető, ha valamelyik egyeneságbeli rokonod jelölöd meg kedvezményezettként. Ez pedig lehet a szülő (örökbefogadó-, mostoha- és nevelőszülő is), nagyszülő, gyermek ((örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek), unoka, testvér (mostohatestvér is), házastárs.

Lakáskölcsön

A lakástakarékpénztárak lehetővé teszik a megtakarítás mellé lakáskölcsön felvételét is. A bankoknál elérhető lakáshiteleknél jellemzően rövidebb futamidejű, de végig fix hitelekről van szó. A lehetséges hitelösszeget már a lakástakarék szerződéses összege is tartalmazza. A megtakarítási időszak elején nyújtott megelőlegező formája az áthidaló kölcsön.

Nyithatok több lakástakarékot is?

Ugyan egy személy egyszerre csak egy lakástakaréknak lehet kedvezményezettje, de ezt az akadályt könnyen áthidalhatja, és megtöbbszörözheti az állami támogatást.

A törvény lehetővé teszi, hogy a megtakarított összeget valaki más kapja meg, mint az előtakarékoskodó. Ebben az esetben a szerződéskötő az ő számára igényli meg a vissza nem térítendő állami támogatást, ő lesz a szerződés kedvezményezettje. Kedvezményezett lehet a szerződő fél közeli hozzátartozója, illetve a gyámság alatt álló gyermek. Ha az előtakarékoskodó nem jelöl meg kedvezményezettet, akkor ő maga lesz a jogosult. Így egy család akár 3-5 különálló lakástakarék szerződést is köthet, amit végül teljes egészében egy lakáscélra használhat fel.

Például előfordulhat, hogy egy 2 gyermekes házaspár 60 000 forintot is félre tud tenni havonta lakáscélra. Ekkor célszerű lehet 3 lakástakarékszerződést nyitni, hiszen így mindháromra jár a maximális állami támogatás. Az édesanya és az édesapa természetesen nyithat lakástakarékot szerződőként a saját nevére és saját magát megjelölve kedvezményezettként. A 3. lakástakarék kedvezményezettje lehet valamelyik gyermek, vagy például egy nagyszülő.


Lakáshitel kalkulátor

Keress 14 bank 500 lakáshitele közül. Kalkulálj!

Lakáshitel kalkulátor

Valami nem érthető?

A Bankmonitor pénzügyi szakértői megválaszolják kérdéseid!